不動産投資の定番といえば|エリアで選ぶ!

男の人

値上がりも期待できる

硬貨と電卓

10年以上の長期保有で安定的に家賃収入を得るのが、京都で不動産投資を行うときの、最もポピュラーなスタイルです。一方でアパートやマンションを保有するだけではなくて、将来的に不動産価格が上昇した段階で、思い切って売却するのがプロのテクニックです。収益物件は人気が高まると急に価格がアップするケースも多いので、物件価格の動向に注意することで、京都で効率的な不動産投資が行えるでしょう。特に継続的に家賃収入が確保できて、高い運用利回りも実現しやすいのが、京都の主要な大学キャンパス近くのアパートです。手ごろな価格で買うことができる中古アパートは、不動産投資の経験が浅い人でも購入しやすいので、入門向けの物件としての人気も高いです。

大学生の入居者を想定して不動産投資を行うときのポイントは、学生のニーズにきめ細かく対応することです。自転車やバイクを主要な移動手段として活用する学生が京都には多いために、自転車置き場やバイク置き場の整備は、賃貸経営を始めるうえでの必須条件です。モニター付きのインターホンを設置したり、大手警備会社と契約を結ぶことで、セキュリティ完備の物件として価値を高めることが可能です。地元の企業で働く人たちの需要を満たすことが、効率的なアパート・マンション経営を京都で行うための、もう一つの手法です。ファミリー向けの物件が不足気味のエリアもあるので、地域の賃貸需要を綿密に調べたうえで、果敢にファミリータイプの物件を取得するべきです。

エリア分散が基本

集合住宅

複数戸保有して、エリア分散をしておけば空室リスクと共に災害リスクも低減できます。投資用マンションを投資家自ら保有するという方法以外にも、上場不動産投資信託を通じて、見知らぬエリアに投資をするという選択肢もあります。

詳細

賃貸経営に役立つ勉強会

講演

アパートやマンションの経営を始めるときに役立つのが、物件紹介もセットになっている不動産投資セミナーです。前もって不動産用語について調べたり、具体的な経営のスタイルをイメージしながら参加するのが、効率的に学ぶためのポイントです。

詳細

便利な業者を利用しよう

紙幣

airbnbは部屋を貸したい人と借りたい人を取り持ってくれる、新しい民泊システムを扱ったサイトです。このサイトの運営を代行してくれる業者があります。不動産を探したり内装を提案したりとさまざまなサポートをしてくれます。

詳細